LVIV.COM

Ми купили квартиру в новобудові – особистий досвід

Ділись, Бро

Ми купили квартиру в новобудові - особистий досвід
Марина Романцова

Рано чи пізно з'являється момент, коли хочеться з'їхати з орендованої квартири у власну. Але як обрати житло в новобудові? Куди вкласти гроші, аби тебе не обманули? На що звертати увагу при покупці та як вибрати забудовника? Про це поговорили з Андрієм та його сім'єю, що кілька років тому зіштовхнулись зі схожими запитаннями, а сьогодні живуть у новенькій квартирі та задумуються про покупку ще одної.


Матеріал підготовлено спільно з житлово-будівельною компанією "Ваш дім"

Це — родина Ісаєнків: Андрій, Вікторія, Володя та Саша. Раніше вони орендували житло на Сихові, але зараз вже рік живуть у власній квартирі в новобудові. Кажуть, обрати було нелегко, але вони завжди знали, що саме шукають.

ваш дім (52)

Як обрали компанію

Андрій: «Коли купуєш квартиру в новобудові, завжди є певні ризики. Можуть обманути з грошима, можуть збудувати будинок з неякісних матеріалів або порушуючи закон.

Коли ми обирали забудовника, обійшли декілька будівництв. Це нам дуже допомогло, тому всім раджу: подивіться, як працюють люди на будівництві та як відносяться до своєї роботи. Що нам сподобалась у "Вашому домі" — будівельники працюють організовано, усі у спецодязі. Все дуже красиво.

Спочатку ми підписали договір з іншим забудовником. І хоча квартира трохи не відповідала нашим очікуванням, але була дешевша. Однак, трохи згодом почали сумніватись. Подумали: нехай заплатимо трохи дорожче, але квартира буде цілком “наша”. Так ми обрали компанію “Ваш дім” — поки будинок був у нульовій стадії, нам дали можливість перевести договір сюди».

ваш дім (31)
ваш дім (33)

Про компанію-забудовника

«"Ваш дім" – це частина групи компаній OKKO Group, що працює на Західній Україні з 2002 року. В компанії хороша історія, тому нам було не страшно вкладати гроші.

Тут вигідні умови оплати. Перший внесок – 10%, і це менше, ніж в інших. Ти можеш вносити суму протягом всього періоду будівництва: якщо здача будинку, наприклад, в березні – то й останню оплату можеш провести в березні. Після цього тобі видадуть документи та ключі.

Нам пощастило, що ми передумали. На той момент з грошима було важко, а через півроку стало краще. І я радий, що ми заплатили трохи більше, але вирішили взяти “своє”».

++++

На що звертали увагу

«Купувати житло в центрі нам не хотілось: надто шумно, надто багато машин. До того ж, ми хотіли обрати квартиру максимально близько до Сихова. У школі на Сихові вчаться діти, ми з дружиною також часто буваємо в цьому районі. З усіх варіантів, які ми оглядали, нам найбільше сподобався ЖК на Пасічній».

  • Планування.

«Ми одразу шукали квартиру, яку можна зробити такою, якою ми хочемо. В старих будинках планування класичне: маленька кухня, де можна лише прийти та швиденько поїсти, велика спальня та велика вітальня. Тут ми могли робити все, що завгодно: наприклад, прибрати всі стіни (крім опорних) та зробити з трикімнатної квартири велику студію.

Згідно з плануванням у нас мав бути балкон. Ми довго вагались, але вирішили, що балкон нам не потрібен. Так ми зробили велику кухню-вітальню, у якій по суті живемо. Тут я можу працювати, діти – вчитись чи бавитись, а дружина може робити свої справи та відпочивати. Таким чином ми більше часу проводимо разом».

ваш дім (50)
ваш дім (49)
  • Тиша.

«Для себе ми одразу зрозуміли: хочемо тиші. Раніше ми жили в панельному будинку біля Шувару. До переїзду я не усвідомлював, що на Сихові немає жодного місця, де було би так само тихо як і в нас тут.

Навіть враховуючи, що не у всіх квартирах зараз зроблений ремонт, робіт ми майже не чуємо. Іноді, звісно, можуть свердлити, але люди тут свідомі: працюють у дозволений час, а якщо попросити не шуміти (бо спить дитина, наприклад) тобі підуть на зустріч».

  • Повітря.

«Якось, коли ми ще жили на Сихові, до мене приїхали знайомі з Брюховичів та й сказали: “Яке у вас погане повітря!”. Погане? А я цього навіть не відчував, бо жив собі та й звик. Зараз, коли я їду на Сихів, відчуваю, що там багато машин. За рік вже звиклось, що у нас поруч ліс, немає заторів та значно менше автомобілів, тому дихається легше».

ваш дім (55)
  • Вода.

«Для мене завжди існувала проблема питної води. На Сихові доводилось ходити з пляшками, набирати воду та нести її додому. А я не хотів ходити з банячками, хотілося комфорту. В цій квартирі у нас є два крани – з водою для миття посуду та з джерельною для пиття. Раз на кілька тижнів приїжджає водовоз та закачує джерельну воду. Вона навіть на смак краща.

Рахується така вода окремо — маємо спеціальний лічильник».

ваш дім (47)
  • Якість матеріалів.

«Наша новобудова збудована з енергоефективних матеріалів, що дозволяють заощадити на опаленні у зимовий період. Тут хороші вікна, теплі стіни. Будинок побудований з монолітно-каркасної конструкції. Для будівництва використовували цеглу з великими прошарками повітря, яку обшили скловатою. Завдяки цьому будинок сам тримає тепло. Так за опалення ми заплатили близько 3000 грн за весь сезон.

Якось ми зробили експеримент: взимку поїхали на тиждень відпочивати та повністю вимкнули опалення. Коли приїхали, всередині було 15 градусів тепла.

Також, приємно вразило те, що забудовник забезпечив нас гарними та якісними вхідними дверима для квартири. І це не якась "картонка" — після переїзду двері не довелось змінювати, а в під'їзді зберігся красивий дизайн».

IMG_4676
ваш дім (53)
ваш дім (39)
ваш дім (38)
  • Сервіс.

«Купивши квартиру в новобудові, ми разом із мешканцями обрали компанію, що обслуговує будинок — в нашому випадку це компанія від забудовника "Ваш дім сервіс". Саме вони доглядають за територією: прибирають у дворі та під'їздах, доглядають за клумбами та газонами, вивозять сміття. В нас завжди чисто — навіть коли сюди приїжджають чужі люди, їм соромно десь кинути папірець. Чистота дисциплінує.

Крім цього, я маю телефон керівника служби експлуатації. Він може допомогти мені з будь-яким питанням по дому. Є проблеми з водою, з опаленням, щось не так в квартирі — я дзвоню і мені допомагають».

ваш дім (40)
ваш дім (45)
  • Безпека.

«У нас на подвір'ї є камери. Їх поставив та обслуговує "Ваш дім сервіс". Одного разу камери були корисними: пес відгриз номер у машини та десь його викинув. Люди подумали, що номери відкрутили вандали та викликали поліцію. Втім, поліція по камерах побачила, хто насправді винен та де лежить номер.

Також в нас є охоронець. Він знає всіх мешканців в обличчя, а якщо спрацьовує сигналізація в автомобіля, він виходить і дивиться, що сталось».

ваш дім (54)

Про життя в новобудові

«Звісно, поруч із плюсами, є свої мінуси. Наприклад, відстань. Поки що до будь-якої локації чи зупинки треба йти близько 500 метрів. Однак, якщо в тебе є автомобіль чи ти любиш гуляти, це не проблема. З часом інфраструктура буде розвиватись, адже тут планують побудувати великий житловий масив. Наприклад, вже відомо, що невдовзі тут обладнають зупинку громадського транспорту.

Однак, все найнеобхідніше поруч: є перукарня, кафе, де готують смачні круасани та хот-доги, кілька продуктових магазинів.

Для автомобілів тут є великі підземні паркінги. В нашому будинку цього немає, але в нових вже будують ліфти, які спускаються одразу туди».

ваш дім (59)
ваш дім (35)
ваш дім (1)
ваш дім (36)

Діти

«Для дітей тут створені всі умови: є гарні дитячі та спортивні майданчики. Щоб добиратися до школи є спеціальний автобус від "Вашого дому", який з комфортом довозить дітей.

Коли я був малий, мої батьки випускали мене на двір і не хвилювались. Коли я став батьком, мені моїх дітей так випустити страшнувато. Однак, оскільки тут немає швидкого транспорту та є охорона і камери, мені спокійніше.

ваш дім (46)
ваш дім (43)
IMG_4683

Також дітям подобаються рівні дороги. Тут дуже зручно кататись на самокаті чи роликах. Що цікаво — після дощу тут не утворюються калюжі. Бруківку поклали таким чином, що коли дощить, вона стає мокрою, але калюж немає.

А ще в нас є одна цікава локація — сіра "інстаграмна" стіна, до якої з'їжджаються фотографуватись всі дівчата з найближчих шкіл. Не знаю: чомусь їм та стіна дуже подобається».

IMG_4765

Поради при пошуку житла

«Великі покупки треба планувати, думаючи, що тобі буде потрібно через 5 та більше років. Наприклад, якщо зараз тут не дуже розвинена інфраструктура, до часу, коли мої діти подорослішають та створять свої сім'ї, все зміниться. Зараз поруч із нами ліс, але вже найближчим часом зроблять великий красивий лісопарк.

Насправді, якби я повернувся у минуле, взяв би ще одну квартиру — невелику однокімнатну поруч. Її можна було би приєднати до нашої й так збільшити метраж. А зараз ми задумуємось про те, аби купити квартиру на першому поверсі — там стелі висотою у 5,5 метрів, можна зробити невеликий другий поверх.

І ще одне — краще заплатити трохи більше, ніж змиритись з гіршими умовами. Грошей сьогодні немає, завтра вони з'являться, а змінити щось буде складніше».

Шукаєш квартиру? У компанії "Ваш дім" є кілька варіантів.

ваш дім (41)

Фото: Юлія Лоу

➤ Архітектура для людей, або як столітні традиції працюють в сучасних житлових просторах

Зараз читають